2.590.000€

A AIX en PROVENCE, à moins de 20mn à pied du centre-ville, je vous propose cette superbe maison de maître authentifiée 17ème siècle : La Villa TEDESCHI, rénovée avec soin sur un parc arboré de près de 1800m².

Cette bastide est située en zone urbaine avec une vue très dégagée sur les collines environnantes. Elle est proche de la campagne et des accès autoroutiers. L’arrêt de bus se trouve à 50m, la gare TGV est à 15 mn, l’aéroport à une demi-heure. Elle est sécurisée grâce à 2 portails télécommandés et un haut mur.

Après avoir franchi la porte en fer de la propriété et la monumentale porte d’entrée d’époque en bois massif, vous trouvez face à vous un escalier avec une très belle boule en marbre du Tholonet. Sur la gauche un bureau de 13m², puis une grande cuisine familiale de plus de 15m². Sur la droite un très grand séjour salon lumineux avec un plafond à caissons de près de 40m², prolongé par une magnifique verrière elle aussi de 40m², avec de grandes baies en ferronnerie à travers lesquelles vous pouvez admirer la nature.

Au 1er étage, après avoir dépassé une niche éclairée sur le demi-palier, vous serez enchantés par ces 2 grandes chambres d’environ 18m² (avec un plafond poutres et solives rapprochées) qui vous donnent accès à la très grande terrasse (au-dessus de la verrière) de plus de 40m², avec une vue imprenable sur les collines boisées ; 2 autres chambres complètent ce 1er étage. 4 salles d’eau WC indispensables sont à votre disposition.

Au 2ème étage, vous serez charmés par 4 autres chambres sous les combles dont une master, 1 salle de bain balnéothérapie et 2 salles d’eau WC ;

Une magnifique piscine traditionnelle, chauffée et traitée au sel, de 11 x 4 m vous permet de nager trois saisons sur quatre et paresser sur la plage de cet agréable bassin. A proximité, un chalet en bois intégrant un sauna et une de salle de sport attenante vous aidera à rester en bonne forme ;

Dans le parc arboré, arrosé automatiquement, vous profitez du soleil et de l’ombre.

Un grand garage de 62 m² accueille vos véhicules, une borne de recharge rapide électrique (7,4KW) vous permet de charger votre voiture électrique . Vous disposez également de 8 places supplémentaires.

Bien unique, vous ne trouverez pas mieux à AIX en PROVENCE si près du centre-ville.

Imaginez que vous ferez vos courses à pied et vivrez dans une bastide chargée d’histoire avec une âme et un environnement exceptionnel.

Vous êtes près de la campagne pour faire une balade ou un jogging. La région est riche de sites exceptionnels.

Vos enfants sont scolarisés dans les écoles et lycées environnants, notamment le lycée Paul Cézanne tout près.

Vous partirez tranquillement en week-end ou pour une semaine dans les Alpes toutes proches, ou plus loin et plus longtemps grâce à la proximité de l’autoroute, du TGV et de l’aéroport .

Je suis à votre disposition pour vous faire visiter, les propriétaires actuels y vivent depuis 35 ans et souhaitent s’approcher de la Méditerranée, c’est la raison de la vente.

Venez découvrir ce bien exceptionnel et faites une offre .

Vous pouvez me joindre au 06.78.33.26.30 . Eric RADEPONT (numéro RSAC : 899 307 052)